大盘点！节点买房怎么选？收好这份86盘看房攻略

转眼来到2022年第二周，春节的脚步越来越近了。

不论你在哪过年，总免不了接受灵魂拷问：买房了吗？

似乎在大家认知中，买房是头等大事，在城市拼搏，一个红本本拿在手上才能安心。

｜示意图，来源视觉中国，已授权

为了“光宗耀祖”也好，为了讨丈母娘欢心也好，岁末年初，想买房的可以安排走起了。

因为这段时间，不少楼盘都有优惠活动，楼市政策稳定，房贷政策也较为宽松，不失为购房好时机。

在此，房姐耗时费力准备了东莞86个住宅新盘看房攻略，让你看房“一网打尽”。（注：数据不含少量尾盘及未面市新盘）

话不多说，上干货。

城区8个住宅新盘，2字头也有的选

据不完全统计，城区片区目前主要有8个在/待售住宅新盘，集中在万江、石碣。有的楼盘优惠促销，也有的新盘放出涨价消息。

城区看房第一站，可以从万江开始。

👉阅云台现推约125-147平四房尾货，项目邻近华南MALL，附近规划东莞R1地铁站。

👉奥园翡翠澜湾邻近东莞R1万江站（规划），紧挨着省一级万江中学。

👉碧桂园云樾半岛，放出消息于1月10日涨价2%。该盘拥有江景资源，主推约100-141平三至四房。

石碣的👉中海左岸东宸邻近东城，主推约89-119平三至四房，多开间朝南，目前优惠售价2.6万/平起（毛坯）。

石碣的👉新城御珑公馆容积率2.2，主推约81-117平三至四房，售价约2.3万/平起（精装），项目还引入全智能系统。

近期，万江的珑远万江翠珑湾开放了展厅；石碣的恒基旭辉江山开放了营销中心及样板房，备案均价约2.8万/平（精装）。

｜东莞城区

松山湖片区21盘，1字头到4万+丰俭由人

松山湖片区，目前在/待售楼盘较多，据不完全统计，主要有21个。看房动线可分为北部和南部两段。

北部为茶山、石龙、石排，房价基本为2字头，有少量1字头；而南部为大岭山、大朗、松山湖，房价基本为3万+、4万+，寮步有几个2万+楼盘。

茶山新盘较多，碧桂园瑜璟臺、莞民投和昌莞月湾于去年底面市，👉莞民投和昌莞月湾主打约115-125平四房，户户朝南，户型南北通透，带双开间大阳台。

｜茶山新城

江景盘👉金融街金悦府已于去年底提前交付，👉嘉华嘉誉湾、👉鲁能公馆也将于今年上半年交付，前者有江景资源，后者地铁交通优势突出，而热销TOD大盘👉龙湖金地天曜城，已于前不久推出三期新品。

石龙的👉华讯大宅产品涵盖约38-247平一至五房，售价约1.9万/平（毛坯），目前推出一口价单位；👉中信凯旋湾也有特价房源推出；石排仅利丰中央公园二期在售。

松山湖南部的几个镇街同样有较多选择。

大岭山三个新盘均价约3.3万/平。中海松湖璟尚三房或四房都做到四开间朝南；👉华堂睿晟松湖云溪约75平可做三房；👉金地格林名钻近日推出特价房源。

👉深业松湖云城是目前真松山湖唯一在售新盘，推出约119-230平洋房，均价约4.85万/平（精装）。

大朗的👉中海松湖云锦与松山湖直线距离约1.5公里，拥有超6万平园林，备案均价4-4.25万/平，现正诚意登记。

| 松山湖，图源： 乐享松山湖

寮步为近几年东莞楼市供应成交大户，新盘不少。

👉建鼎源悦在售约115/125平四房准现房，将于今年交楼，约3.4万/平（精装）；👉万科时富金色家园Ⅱ约3公里到星河城，售价约2.65万/平（毛坯）或将于近期推新。

此外，寮步还有光大松湖云台、金地保利领峯在售。越秀保利金茂松湖云禧或将于1月中旬开放营销中心。

滨海湾片区12盘，刚需改善都可满足

滨海湾片区有多个热门楼盘，有刚需盘，有改善盘，有山景的、有海景的、有近地铁的，选择多样。

长安的碧桂园云悦半山主推208-281平大平层，均价约4.3万/平（毛坯）。

虎门热销大盘👉未来之光位于虎门新中心，营销中心周末有较多暖场活动，即将加推16栋，项目整体均价约3.9-4.2万/平（毛坯）。

👉保利时区为TOD大盘，近期同样有不少活动，如挥春、集赞送礼品等。项目备案均价为3.5-3.8万/平（毛坯）。

👉璀璨时代除了特价房源外，还有首期30万起的优惠，成交砸金蛋。

沙田的佳兆业碧海云天约2.7万/平（精装），成交送万元礼包；而👉海上明悦也有特价房源推出，项目邻近南沙大桥，有海景资源，均价约2.5万/平（毛坯）。

| 南沙大桥穿行狮子洋而到沙田

厚街是今年东莞的黑马，新房网签套数位列全市第二。（据合富大数据）

热销大盘👉时代天韵成交送新年礼包、999金蛋等，主推88-99平三房，均价约2.6万/平（精装），项目位于南城旁水濂山片区，约7.9公里到东莞CBD。

TOD项目👉康华云溪5站到鸿福路站，主打改善型产品约118-169平三至四房，备案均价约2.8-3万/平（毛坯）。

👉瑧山悦位于厚街中心，约65万平三大公园环绕，主推约140-210平大平层，以及品字型家墅，洋房备案均价约3.85万/平（毛坯）。

水乡片区13盘，1字头能买精装房

水乡片区基本为1字头或2万出头，据不完全统计，主要有13个在/待售新盘。

道滘的👉水岸君悦东方靠近城区与厚街，容积率2.2，有江景资源，“毛坯价买精装房”，还推出买房送车活动。首嘉鹭湾1号已开放营销中心，主推114-129平四房。

洪梅的👉万科星城邻近东莞西站与水乡未来学校，推出79-119平三至四房，首期20万起。

麻涌有多个新盘。镇中心的江景盘👉南太珑玺首期10万起，并推出特价房源。珑远印象翠珑湾首期11万起，同样有特价房源。

👉珠江万科城首期15万起买三房，尾盘在售；👉南山府邻近东莞R1大盛站TOD（规划），有江景资源，目前诚意登记中。

而华侨城云瑞府已开放展厅，将推出的99-141平三至四房，一梯两户设计三个户型都做到四开间朝南，南北双阳台。

|灯火璀璨的麻涌（图源：影像莞，张超满摄）

中堂的👉半岛1号已于1月8日开启VIP专场，售价1.6万/平起（精装），产品为88-143平三至四房，有南向江景资源。

👉时代芳华来访送年货、购房送金蛋，还有特价房源，其130平四房四开间朝南、双开间阳台、南北对流。

临深片区18盘，有盘首期20万起

东南临深片区主要有18盘在/待售，不少楼盘为顺销阶段。

樟木头信鸿誉庭推出一口价单位；清溪的👉保利堂悦到访送礼品，产品均价约2.8万/平（精装），项目邻近规划的东莞R4的两个地铁站点。

塘厦有多个新盘在售。👉金众柏悦公馆推出首期20万起购房活动，项目一线临湖，容积率2.0，采用高规格交标。

👉安居臻悦花园同样拥有湖山景观，其约95-130平三至四房，三个户型都做到双阳台、主卧转角飘窗。

👉星河璟悦公馆邻近东莞南站，可快速通达惠州、深圳，备案均价约3.1-3.4万/平（精装）；👉粤港湾华堂里3号位于塘厦中心，配套齐全，主打约130-169平四至五房。

｜塘厦与松山湖-深圳关系紧密，仅供参考

凤岗的👉招商雍祥府，社区小而精，毗邻40万平山体公园，备案均价约3.9万/平（精装）。

👉世城悦湖公馆邻近深圳，近规划地铁站，有一线湖景资源，备案均价约3.8万/平（毛坯）。

而80万方大盘👉三正鹏程上花园位于凤岗雁田，被深圳包围，有成熟的生活配套和丰富的生态资源，售价约3.7万/平（精装），近期推出一口价单位。

东部片区14盘，1字头可买精装房

据不完全统计，东部产业园片区，主要有13盘。东坑、常平、横沥、黄江，基本为2字头；谢岗、桥头为东莞少有的1字头镇街。

东坑的👉壹品松湖，位于松山湖北约3公里处，与规划R3地铁站相距约500米，其户型使用率高，86平可做四房。

👉松湖之光尚品于元旦加推新品，产品为建面85-98平三房、约61平商办，首期15万起，还推出来访送电影票活动。

横沥的碧桂园松湖明珠放出消息，1月9日起，连续三周，每周涨价1%；阳光粤港凤栖台则推出特价房源。

谢岗在售的三个楼盘均有不少活动。天麟八号公馆首期19万起；碧桂园樾府在周末举行挥春、中国结DIY等活动。

👉招商保利依城大观推出特价房源、到访送礼；项目毗邻莞惠城轨银瓶站TOD，是谢岗最大的商业综合体，产品为78-143平三至四房，总价130万起。

PS：好了，好不容易整理完了，希望这份看房清单对大家买房有用，顺顺利利买房，开开心心过年。

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